Plan anual · Propiedad horizontal · Bogotá

El mantenimiento de su conjunto, organizado, documentado y sin sorpresas.

Un plan anual que le da al administrador control total y al consejo de administración la evidencia que necesita para aprobar el presupuesto.

Para el administrador
Un proveedor. Un contrato. Un número.
Sin coordinar 6 contratistas distintos ni gestionar emergencias sin respaldo.
Para el consejo
Informe mensual. Presupuesto claro. Cero sorpresas.
Información técnica real para aprobar el presupuesto de mantenimiento con confianza.
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Diagnóstico gratuito · Sin compromiso

Cuéntenos sobre su conjunto

Le preparamos una propuesta de plan anual en 24 horas. Sin costo hasta que decida.

Diagnóstico inicial gratuito · Respondemos en menos de 2 horas

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¡Solicitud recibida!

Le preparamos la propuesta de plan anual y le contactamos en menos de 2 horas.

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18.641
Propiedades horizontales en Bogotá
10+
Servicios en un solo contrato anual
3–5×
El preventivo cuesta menos que el correctivo
48h
Respuesta en emergencias
¿Para quién es este plan?

Diseñado para resolver los problemas de los dos

El administrador necesita operación sin fricciones. El consejo necesita evidencia y control financiero. El plan anual resuelve ambos.

Para el administrador
El que coordina, responde y ejecuta
  • Coordina 6 contratistas distintos con diferentes disponibilidades
  • No tiene con quién comparar presupuestos ni saber si son justos
  • Cada emergencia lo desconcentra de la operación normal
  • Los propietarios le preguntan qué se hizo y no tiene evidencia clara
Cómo lo resuelve el plan anual
Un solo número, un solo responsable, presupuesto acordado antes de iniciar, y reportes fotográficos mensuales listos para presentar.
Para el consejo de administración
El que aprueba, controla y responde ante los propietarios
  • Aprueba gastos sin información técnica de respaldo
  • No sabe si el presupuesto de mantenimiento es suficiente o excesivo
  • Enfrenta propietarios en asamblea sin datos concretos de lo que se ejecutó
  • Recibe sorpresas: obra que costó el doble de lo estimado
Cómo lo resuelve el plan anual
Diagnóstico técnico inicial, presupuesto anual aprobado antes de empezar, y un informe mensual con evidencia fotográfica y costos ejecutados.
Servicios técnicos

Todo el mantenimiento de su copropiedad en un contrato

No coordina proveedores — nosotros lo hacemos. Un único interlocutor técnico ante el consejo de administración.

🎨
Pintura zonas comunes y fachadas
Escaleras, lobbies, parqueaderos, fachadas y muros. Programado para mínima afectación a residentes.
Cada 2–4 años
💧
Impermeabilización y goteras
Cubiertas, terrazas, viga-canal y jardineras. Diagnóstico del origen real. Garantía escrita por trabajo.
Preventivo anual
⚡
Electricidad
Tableros, luminarias, sistemas de emergencia y redes de zonas comunes. Personal con tarjeta RETIE.
Revisión semestral
🔧
Plomería e hidrosanitario
Fugas, redes hidrosanitarias y sistemas de bombeo. Atención urgente disponible.
Correctivo urgente
🪵
Carpintería y ornamentación
Puertas, ventanas, rejas y barandas de zonas comunes. Mantenimiento preventivo y reparación.
Preventivo y correctivo
🪣
Limpieza de tanques de agua
Lavado, desinfección e impermeabilización. Obligatorio semestral por normativa sanitaria colombiana.
Obligatorio 2× año
🏗
Techos y cubiertas
Mantenimiento, limpieza y reparación de cubiertas, canaletas y bajantes.
Pre-temporada lluvias
🧱
Pañetes y acabados
Reparación de pañetes, grietas y manchas de humedad en zonas comunes.
Correctivo frecuente
📋
Informe mensual al consejo
Reporte con servicios ejecutados, evidencia fotográfica, costos y próximas intervenciones programadas.
Incluido en todos los planes
Cómo funciona

Del primer contacto al plan activo — en 4 pasos

Proceso claro para que el administrador lo tenga listo para presentar al consejo.

01
Diagnóstico

Visita técnica gratuita

Inspeccionamos todas las instalaciones y zonas comunes. Informe con estado actual y prioridades.

02
Propuesta

Plan anual con presupuesto

Cronograma de intervenciones del año, costos estimados por servicio y modalidad de contratación.

03
Consejo

Presentación al consejo

Si lo requiere, asistimos a la reunión del consejo con toda la documentación para facilitar la aprobación.

04
Ejecución

Coordinación + informes mensuales

Ejecutamos, supervisamos y entregamos reporte mensual con evidencia fotográfica y costos reales.

Planes de mantenimiento anual

Elige la cobertura para su copropiedad

Todos los planes incluyen diagnóstico inicial gratuito, presupuesto anual y informe mensual al consejo.

Plan Básico
Conjuntos pequeños · hasta 50 apts
Cobertura de servicios obligatorios y atención de urgencias
  • Diagnóstico técnico inicial gratuito
  • Limpieza semestral de tanques de agua
  • Mantenimiento eléctrico básico
  • Atención de emergencias en 48 horas
  • Informe trimestral al consejo
Más solicitado
Plan Integral
Conjuntos medianos · 50 a 200 apts
Cobertura completa de todos los servicios técnicos del conjunto
  • Todo lo del Plan Básico
  • Impermeabilización preventiva anual
  • Pintura de zonas comunes (programada)
  • Carpintería y ornamentación
  • Plomería e hidrosanitario
  • Atención de emergencias en 24 horas
  • Informe mensual + reunión trimestral con consejo
Plan Premium
Conjuntos grandes · más de 200 apts
Gestión integral con soporte técnico para asambleas y licitaciones
  • Todo lo del Plan Integral
  • Gestión de convocatorias y licitaciones
  • Supervisión técnica de obras de terceros
  • Presupuesto anual detallado con KPIs
  • Atención de emergencias en 4 horas
  • Informe mensual ejecutivo para asamblea
  • Apoyo técnico en asambleas de propietarios
Preguntas frecuentes

Lo que preguntan antes de contratar

¿Cómo presenta el administrador este plan al consejo? ▼
Preparamos una presentación con el diagnóstico técnico del estado actual del conjunto, el plan de mantenimiento anual priorizado, el cronograma de intervenciones y los costos estimados. Si el consejo lo solicita, asistimos a la reunión para presentarlo directamente y responder preguntas técnicas. El objetivo es que el consejo tenga toda la información para aprobar el presupuesto con confianza.
¿Cuánto cuesta el plan de mantenimiento anual? ▼
El costo depende del tamaño del conjunto y los servicios requeridos. Un Plan Integral para un conjunto de 50 a 100 apartamentos en Bogotá puede costar entre $2 y $5 millones COP mensuales. Los trabajos mayores como pintura de fachadas o impermeabilización de cubierta se presupuestan por separado dentro del plan anual. El diagnóstico inicial para preparar la propuesta es siempre gratuito.
¿Qué incluye el informe mensual para el consejo de administración? ▼
El informe mensual incluye: lista de servicios ejecutados en el período con fecha y descripción, evidencia fotográfica del antes y después de cada intervención, costos reales ejecutados vs. presupuesto aprobado, servicios programados para el próximo mes, y alertas técnicas sobre situaciones que requieren atención prioritaria. Es el documento que el administrador puede presentar directamente al consejo.
¿Pueden atender convocatorias formales de licitación del conjunto? ▼
Sí. Presentamos propuestas técnicas completas para convocatorias de propiedad horizontal con experiencia documentada, certificaciones del personal, pólizas de responsabilidad civil, presupuesto detallado por ítem y cronograma de ejecución. Escribanos con los términos de referencia y coordinamos la visita técnica previa sin costo.
¿El conjunto paga directamente a los proveedores o a RenovaControl? ▼
En el Plan Básico e Integral la copropiedad paga directamente a los proveedores técnicos — RenovaControl cobra un fee de coordinación y gestión que se acuerda antes de iniciar. En el Plan Premium gestionamos los pagos con aprobación previa del administrador para cada ítem. En todos los casos, cero dinero pasa sin aprobación previa del administrador o el consejo.
¿Qué pasa si surge una urgencia fuera del cronograma? ▼
El plan incluye atención de emergencias con tiempos de respuesta según el plan contratado (4, 24 o 48 horas). Para emergencias críticas como inundaciones, fallas eléctricas o daños en cubierta, activamos respuesta prioritaria. Todas las emergencias se documentan y quedan reflejadas en el informe mensual con el costo ejecutado.
Testimonios

Lo que dicen administradores y consejos

★★★★★
"El consejo llevaba meses sin aprobar ningún gasto de mantenimiento por falta de información. Con el diagnóstico técnico y el plan anual que preparó RenovaControl, lo aprobamos en una reunión."
Álvaro G.
Presidente Consejo · Conjunto Niza · Suba · Bogotá
★★★★★
"Antes coordinaba 6 contratistas distintos. Ahora tengo un número y un informe mensual. Los propietarios ven exactamente en qué se gasta el presupuesto de administración."
Luz Marina P.
Administradora · Edificio La Castellana · Teusaquillo · Bogotá
★★★★★
"Asistieron a la reunión de consejo con toda la documentación técnica. Los propietarios hicieron preguntas técnicas que RenovaControl respondió directamente. El plan fue aprobado por unanimidad."
Juan Pablo R.
Consejero · Conjunto Santa Bárbara · Usaquén · Bogotá

El preventivo siempre cuesta menos
que la reparación.

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